房貸寬限期延長如何申請？申請方式與注意事項報你知[轉貼]

房貸寬限期滿後面臨到還款的壓力，我還能再申請延長嗎？而房貸寬限期延長有什麼優缺點？其實房貸寬限期滿後，是可以再次申請寬限期延長的，只是其中有許多眉角需要注意。本篇將說明房貸寬限期延長申請上的關鍵，讓你可以有效地減輕還款壓力。

一、如何延長房貸寬限期？

房貸寬限期延長的申請方式非常簡單，因為銀行已經留有你的基本資料，所以只要先以電話通知銀行，並親自到銀行填寫申請表單後，銀行就會根據申請者的條件進行審核，審核通過後就會延長應有的房貸寬限期。寬限期延長方法&注意事項

二、寬限期延長好嗎?房貸寬限期優缺點有哪些？

房貸寬限期延長沒有好與不好，需衡量自己的需求與條件後，再來考慮要不要申請。申辦前可以先參考我們整理的優缺點以及貴哥的詳細解說，再來評估自己適不適合延長寬限期。

[embed]https://youtu.be/HdM6gYy3Guk[/embed]

1.房貸寬限期延長的優點

減輕還款壓力：因為在寬限期中只需繳交利息，而貸款本金則暫時不用還，所以在每個月的還款壓力上會大為減輕。
靈活運用資金：因為寬限期間不需繳交貸款本金，累積下來的資金也頗為可觀，所以在此時的資金運用上會更為靈活與寬裕。

2.房貸寬限期延長的缺點

影響銀行貸款：申請房貸寬限期延長，對銀行來說等同債務協商，這對往後申請銀行的其他貸款來說，多少會增加被婉拒的機率。
寬限期滿後壓力增加：寬限期延長一旦結束，只是將之前未繳的本金與利息，平均分攤在往後的還款期數中，此時會明顯感受到還款的壓力。
央行升息影響房貸利率：2022年中央銀行開始執行升息政策，連帶影響銀行貸款利率的調升，這對房貸族群來說較為不利，尤其對申請寬限期延長的民眾影響更大，經濟的負擔也會更沉重。

3.寬限期延長的注意事項

必須為自用住宅
貸款繳款正常，無遲繳記錄
房貸寬限期延長上限為5年（若第一次申請寬限期為3年，可以再申請延長2年）

以上是房貸寬限期延長須注意的地方，與各項的優缺點整理。申辦前可以先衡量各項利弊得失與自身條件後，再來考慮要不要申請。

三、房貸寬限期後貸款繳不出來怎麼辦？

房貸寬限期滿後，房貸繳不出來的話，除了可以申請延長寬限期外，還有以下4種方法可以選擇：房貸繳不出來的解決方法

1.房屋增貸

房屋增貸就是將貸款的房屋，再向原貸款銀行申請一筆貸款，若是銀行同意申請，則會將增貸後的資金撥款到你的帳戶中。不過，如果房貸都沒還到本金，此時想申請增貸，除非當初成數沒有貸得很高、或房價短期飆漲，估價後有空間，否則銀行很可能會婉拒申辦。

2.房屋轉貸

可以將房屋貸款，轉換到另一家銀行。假如新銀行接受你的房貸轉貸申請，有希望可以再向新銀行申請一次寬限期。只是轉貸時要注意三種可能產生的成本：

原銀行的違約金：若是還在原銀行的綁約期內，需付給原銀行一筆違約金。
新銀行申請費用：轉貸時需付給新銀行手續費與代書費。
轉貸產生的規費：除了上述2項可能產生的費用外，地政規費也要再繳一次。

3.債務整合

除了房屋貸款外，假如名下還有其他小額貸款，背負的還款壓力沉重，此時可以考慮以債務整合的方式，減輕身上的貸款壓力。

4.房屋二胎

將還有貸款的房屋，向銀行或融資公司申請二胎房貸。因為銀行審核嚴格，二胎房貸的過件機會不高，所以可以考慮向融資公司申請二胎房貸，其優點有：審核寬鬆、額度較高（最高500萬）、利率與銀行接近等。

四、房貸寬限期常見問題

Q二胎房貸有寬限期嗎？
A有的。銀行因為審核嚴格，通常不會再給予二胎房貸寬限期；但是融資公司只要符合條件，經過申請與審核通過後，則會有2年的二胎房貸寬限期。

Q房貸寬限期最長到幾年？
A房貸寬限期最長可到5年，若是已經申請3年寬限期，可以再申請延長2年。

Q套房可以申請房貸寬限期嗎？
A看坪數。若是小於15坪的套房，銀行多會婉拒房屋寬限期的申請。

Q如何提高房貸寬限期延長申請成功的機會？
A可以在原來的房貸銀行，增加往來的紀錄，如信用卡使用、申請其他貸款、定期存款等，並保持按時繳款的良好習慣，基本上申請成功的機會都很高。

由以上的說明可以知道，房貸寬限期延長是一把雙面刃，假如在能力範圍內運用得當，它是可以有效減輕還款壓力，以及增加一筆額外的資金；不過，若只是將寬限期延長，當作是一種逃避還款壓力的作法，這樣只是將還款的痛苦延後而已，根本的債務問題終究還是要面對。因此在申請前需要調整好心態，善加利用房貸寬限期延長的優點，為自己有限的資金創造出更大的價值。

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Mar 09 Thu 2023 09:15
如何用手機申報所得稅? 步驟、流程詳解[轉貼]

如何用手機申報所得稅? 步驟、流程詳解[轉貼]

因應疫情關係，避免報稅時的人潮群聚而增加感染的風險，2022年綜合所得稅、營利事業所得稅的報稅期限從5月31日延長至6月30日，並推出了手機也可以報稅的新制，今年更將手機報稅的功能強化，讓你隨時隨地就能輕鬆完成報稅的程序。至於手機報稅有哪些更新的功能，我們通通幫你整理好了。

一、手機報稅的好處與限制

手機報稅的好處

財政部強調用手機報稅有以下的好處： 1.不用親自到國稅局，避免群聚風險 2.免讀卡、一機搞定 3.節省時間也可以省去資料準備的麻煩（個人的報稅資料都會顯示在手機上）手機報稅的限制與新功能

手機報稅的限制

手機報稅雖然方便，但是並非所有的人都可以適用，限制條件有以下2點： 1.手機門號須為本人：因為報稅時需要確認身分，所以手機門號是不是本人申請就非常重要。如果手機門號是預付卡或親子卡等類型，就不適用手機報稅。 2.申請報稅延期或是分期：報稅時若是要申請報稅延期或是報稅分期的人，就不適用手機報稅。

手機報稅的新功能

111年手機報稅將開放編輯功能，可以修改配偶、扶養親屬、所得扣除額、扣抵稅額、抵減金額等項目，並且增加電子支付帳戶與行動支付扣款繳稅的功能。

　二、手機報稅的步驟如以下所列

1.「Google」搜尋「財政部電子申報繳稅服務網」

2.點選「手機版」

3.進入身分認證頁面（行動電話認證or戶號+查詢碼or行動自然人憑證）擇一戶號：於「戶口名簿」或「稅額試算書」皆有附 查詢碼：持財政部有註冊過的健保卡or自然人憑證，至四大超商服務機查詢 行動自然人憑證：使用前須以電腦+讀卡機+自然人憑證，到「行動自然人憑證」網站註冊後才可進行認證（網址：https://fido.moi.gov.tw/pt/） 4.身分認證完後，填寫基本資料（須備妥身分證號+健保卡號） 5.送出基本資料後，畫面會顯示今年應繳稅額。若是對稅額、扶養人數有疑問，111年度手機報稅開放可編輯配偶、扶養親屬、所得扣除額、抵減金額、扣抵稅額等功能。若沒有問題即可按下確認鍵，此時就能下載報稅的PDF清單。 6.選擇繳稅方式：可選擇信用卡、活期（儲蓄）存款帳戶、ATM繳稅、委託取款轉帳繳稅等方式。 7.選擇退稅方式：直撥（轉帳）退稅、憑單退稅。 8.申報完成：下載報稅結果收執聯PDF檔。

三、手機報稅常見Q&A

Q手機報稅會自動認定退稅資格嗎？
A會的。符合退稅資格的話，會直接帶入退稅流程。

Q手機報稅還可以進行第二次更改嗎？
A可以。但是只能更改通訊地址、電話號碼、電子信箱與退稅帳戶。而戶籍地址一經上傳申報後，就不可以再更改。

Q怎麼確定自己申報成功？
A申報完成後畫面會顯示申報成功與檔案編號，也可以回到手機報稅首頁點選「申報結果查詢」功能鍵，查詢申報的結果。

Q手機申報有時間限制嗎？
A有的。手機報稅一旦閒置15分鐘，就會自動登出。

看完以上手機報稅的流程後，是否覺得報稅已經不再是一件麻煩的事了。假如你有其他原因無法利用手機報稅也不用擔心，因為政府推出一系列報稅的新方法，在流程上也很省時方便，若有需要其他報稅的方式，可以參考以下的延伸閱讀，讓「報稅懶人包」助你一次完成所有報稅流程。

第一次報稅就上手！111年度報稅懶人包教你如何省時省力報稅

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Mar 09 Thu 2023 09:14
台灣時事|動保設定|美元快用完！肯亞外匯儲備告急 - 自由財經

台灣時事|動保設定|美元快用完！肯亞外匯儲備告急 - 自由財經

〔財經頻道／綜合報導〕隨著肯亞先令兌全球其他主要貨幣持續暴跌，肯亞的美元儲備降至8年來最低水平，這個位於東非的國家正面臨嚴重外匯緊縮。《QUARTZ》報導，根據東非共同體（EAC）的外匯儲

出處:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4232902

動保設定 pixnet

可以考慮選擇其他貸款方式，例如信用卡貸款或個人貸款。另外，你也可以考慮儲蓄購買機車，或是和親朋好友借錢來購買機車。

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彰化時事/機車貸款/|車禍受重傷！橘貓「床邊守護」表情認真照顧　媽感動：第2天還在 | ETtoday寵物雲 | ETtoday新聞雲

▲媽媽出車禍受重傷，橘貓24小時「床邊守護」。

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Jan 31 Tue 2023 08:17
屏東時事/機車貸款/|屏東環保金爐過年沒放假減空氣污染物6.5公噸 - 生活 - 自由時報電子報

屏東時事/機車貸款/|屏東環保金爐過年沒放假減空氣污染物6.5公噸 - 生活 - 自由時報電子報

冬季為屏東縣空品不良期，在歸鄉人潮大量返家團圓的農曆年節，畜牧業惡臭氣味又若空品差，易引發民眾不滿，屏東縣環保局今年年假改變稽查策略，畜牧異味陳情大幅減少，而為因應過年祭拜多，環保金爐過年不停爐，共收運158公噸紙錢。屏東縣今年民生垃圾及大型廢棄物從年前清潔時就已大增，年節期間又因為返鄉者眾，每日垃圾量達1100噸，是平常日的1.4倍，而初三曾發生焚化爐集塵系統跳脫致內部黑煙狂冒的情形，影響空氣品質，也因為垃圾暴增，許多屏東市區的民眾等不及垃圾車開工，初四就將垃圾隨意丟棄在市公所的轉運站外部及某國小附近街道，形成市容髒亂，一度引發撻伐。

出處:https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4195385

根據小麥觀察這幾年機車貸款在許多貸款中，申貸的資格簡單快速又高額度，只要滿法定年紀有並且有機車就可以申貸，從開始詢問再送件機車借款申辦過程非常快速。

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Jan 31 Tue 2023 08:16
台北時事/機車貸款/|新台幣放量勁揚2.31角　收30.137元 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

台北時事/機車貸款/|新台幣放量勁揚2.31角　收30.137元 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

台北外匯市場新台幣兌美元今（30）日收盤收30.137元，勁揚2.31角，成交金額18.82億美元。新台幣兌美元今（30）日開盤價為30.300元，最高30.104元、最低30.300元。《三立新聞網股市頻道》提供完整即時的股市行情，快速掌握大盤方向與強勢類股，資金輪動一目瞭然。跟著市場脈動調整投資策略，讓操作更靈活有依據，洞察先機，贏在最高點！最新最快股市資訊都在?https://bit.ly/3SUnYeB